他表示，北上广深都是1000万人口以上的特大城市，资源和环境的承受能力有限，不可能无限扩张，因此今后限购的门槛要和城镇化中的落户门槛一致。国家最近提出了64个新型城镇化的试点，广州位列其中，“新型城镇化的试点内容包括落户条件等，(地方政府)要考虑解决进城人员住房问题，考虑保障性住房问题，自然而然就会考虑是否要调控”。

对此，中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，北上广深等一线城市是否限购，更多不是房地产市场本身的问题，而是要考虑在城镇化中，国家提出严格控制特大城市的规模。

已实行了4年的限购政策去年陆续松绑。目前，出台限购令的46个城市中，仅剩北、上、广、深及三亚未松绑。

朱中一还表示，2014年楼市总体平稳，2013年各地地王频现，是发烧的市场，2014年开始是退烧的市场，并逐步在政策的叠加之下实现了市场的软着陆。